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Quanto costano le case in affitto a Roma? Tutti i prezzi, quartiere per quartiere

Anche nella Capitale esplode la domanda di case in affitto e i prezzi continuano a salire. Ecco la mappa aggiornata dei canoni richiesti nelle diverse zone di Roma tra gennaio e maggio 2023 prendendo come esempio una casa di 100 mq



Avete una casa a Roma e volete sapere a quanto potreste affittarla? Cercate una casa nella Capitale e volete capire cosa potete permettervi con il budget a disposizione? Ecco una guida aggiornata.

Grazie ai dati forniti dalla società di marketing intelligence immobiliare Casafari, in questo articolo sono riportati i prezzi chiesti tra il 1° gennaio e fine maggio 2023 per una casa in affitto di 100 mq in ben 169 diverse zone della città

Ecco le 5 principali evidenze emerse dall'analisi degli annunci immobiliari di migliaia di appartamenti

1.
Il prezzo medio chiesto per una casa in affitto a Roma è di 3.300 €/mq


Il grafico indica il prezzo medio complessivo e il numero di proprietà proposte in affitto a Roma negli ultimi 5 mesi. Il prezzo medio è di 1.300 €/mq e per la maggior parte degli appartamenti, distribuiti su tutto l'esteso territorio della città vengono chiesti dai 750 ai 1.500 euro al mese.


2.
La maggior parte degli appartamenti in affitto sono bilocali e trilocali


In questi primi 5 mesi del 2023 la maggior parte delle case in affitto ha da 1 a 3 camere da letto. Pochissime, invece, le case proposte in affitto su tutto il territorio comunale con più di 5 camere da letto


3.
Nelle zone semi-centrali un appartamento di 100 mq si affitta tra 1.500 e 2.500 euro al mese

Case di 100 mq affittabili in questa fascia di prezzo comprendono alcuni tra i quartieri più dinamici, richiesti e serviti del semi-centro (ossia dei quartieri che si trovano a ridosso del centro storico oltre il perimetro delle mura aureliane) e della della semi-periferia (zone commerciali, popolate, ben collegate al centro con i mezzi pubblici).


Con 1.500 euro al mese si può affittare un appartamento a Eur, Marconi, Montesacro, Colli Albani.



Sale a 1.600 euro al mese un affitto a Pigneto, San Giovanni, Monteverde Nuovo


Con 1.700 euro al mese si trova e si affitta casa in zone come Trieste, Re di Roma, piazza Bologna e Medaglie d'Oro


Da 1.800 a 2.000 euro al mese sono richiesti per un affitto a Ponte Milvio, Ostiense, San Lorenzo, Monteverde vecchio e Porta Pia.



Con un budget tra i 2.000 e i 2.500 euro al mese si affitta e si trova una casa di 100 mq anche in quartieri più centrali e signorili come Prati, Parioli, Pinciano, Colosseo, Testaccio, Flaminio, San Saba e Aventino

 

4.
Nei quartieri più cari per 100 mq in affitto servono oltre 3.000 €/mese 


Con un budget tra 2.500 e 3.000 euro al mese si possono affittare appartamenti a Monti, Trastevere, Via Veneto, Via Giulia e Campo dei fiori



Con budget superiore a 3000 €/mese si può affittare una casa di 100 mq a piazza di Spagna, piazza Navona, piazza del Popolo, attorno al Pantheon, Montecitorio, Trevi e al Ghetto.




Il valore massimo, attualmente, riguarda appartamenti in affitto nel quartiere Sallustiano dove per un appartamento di 100 mq in affitto sono richiesti oltre 4.000 euro al mese 


5.
Sotto i 1.000 euro al mese si trova una casa di 100 mq solo in estrema periferia

Con un budget attorno o inferiore ai 1.000 euro al mese è possibile affittare una casa di 100 mq solo a ridosso o al di fuori del Grande Raccordo Anulare (Gra) come a Ponte Galeria, Colleverde, Spinaceto, La Storta e Torre Gaia

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SCHEDA ANALITICA COMPLETA 

I canoni mensili chiesti in affitto per una casa di 100 mq in tutti i quartieri di Roma - Rileborazione dei dati forniti da Casafari

Nome località Affitto al mese x 100 mq
Più di 4.000 €/mese
1 Sallustiano 4.100 € 
da 3.000 a 4.000 €/mese
2 Ghetto - Portico d'Ottavia 3.500 €
3 Trevi 3.500 €
4 Montecitorio 3.400 €
5 Piazza del Popolo 3.400 €
6 Pantheon 3.200 €
 7 Piazza Navona 3.200 €
8 Spagna 3.200 €
9 Barberini 3.100 €
10 Colle Oppio 3.100 €
da 2.000 a 3.000 €/mese
11 Borgo 2.900 €
12 Campo de' Fiori 2.900 €
13 Vittorio Veneto 2.800 €
14 Via Giulia 2.700 €
15 Trastevere 2.600 €
16 Largo Argentina 2.600 €
17 Monti 2.600 €
18 Aventino 2.500 €
19 Repubblica 2.500 €
20 Testaccio 2.300 €
21 Flaminio 2.300 €
22 Colosseo - Fori Imperiali 2.300 €
23 Castro Pretorio 2.200 €
24 Cipro 2.200 €
25 Prati 2.200 €
26 San Saba - Caracalla 2.100 €
27 Capannelle - Statuario 2.000 €
28 Piazzale degli Eroi 2.000 €
29 Romanina 2.000 €
30 Appia Pignatelli 2.000 €
31 Due Ponti 2.000 €
32 Euclide 2.000 €
33 Pinciano - Villa Ada 2.000 €
34 Parioli 2.000 €
35 Mazzini - Delle Vittorie 2.000 €
da 1.500 a 2.000 €/mese
36 Valle Aurelia 1.900 €
37 Ostiense 1.900 €
38 San Lorenzo 1.900 €
39 Salario - Porta Pia 1.900 €
40 Monteverde Vecchio 1.800 €
41 Arco di Travertino 1.800 €
42 Policlinico 1.800 €
43 Esquilino 1.800 €
44 Ponte Milvio 1.800 €
45 Medaglie d'Oro 1.700 €
46 Torre Angela 1.700 €
47 Cortina d'Ampezzo 1.700 €
48 Camilluccia - Farnesina 1.700 €
49 Gregorio VII - Piccolomini 1.700 €
50 Bologna 1.700 €
51 Villa Fiorelli 1.700 €
52 Re di Roma 1.700 €
53 Trieste - Coppedè 1.700 €
54 Villaggio Olimpico 1.700 €
55 Mezzocammino 1.600 €
56 Monteverde Nuovo 1.600 €
57 Tomba di Nerone 1.600 €
58 Furio Camillo 1.600 €
59 Appio Latino 1.600 €
60 Pigneto 1.600 €
61 San Giovanni 1.600 €
62 Vigna Clara - Vigna Stelluti1.600 €
63 Fleming 1.600 €
64 Africano - Villa Chigi 1.600 €
da 1.000 a 1.500 /mese
65 Frascati 1.500 €
66 Appio Claudio - Statuario 1.500 €
67 Centro Giano 1.500 €
68 Torrevecchia 1.500 €
69 Aurelio - Val Cannuta 1.500 €
70 Pisana - Bravetta 1.500 €
71 Pietralata 1.500 €
72 Porta di Roma 1.500 €
73 Casal Boccone 1.500 €
74 Tufello 1.500 €
75 Città Giardino 1.500 €
76 Cassia - San Godenzo 1.500 €
77 Marconi 1.500 €
78 Navigatori 1.500 €
79 Colli Albani 1.500 €
80 Casal Bertone 1.500 €
81 Eur 1.500 €
82 Torrino 1.500 €
83 Portuense 1.400 €
84 Villa Bonelli 1.400 €
85 Colli Portuensi - Casaletto 1.400 €
86 Quadraro 1.400 €
87 Balduina 1.400 €
88 Maglianella 1.400 €
89 Ponte Mammolo 1.400 €
90 Trigoria 1.400 €
91 Casetta Mattei - Corviale 1.400 €
92 Torpignattara 1.400 €
93 Talenti - Monte Sacro 1.400 €
94 Baldo degli Ubaldi 1.400 €
95 Garbatella 1.400 €
96 Tintoretto 1.400 €
97 Vallerano 1.300 €
98 Castel di Leva 1.300 €
99 Tor Cervara 1.300 €
100 Giardinetti 1.300 €
101 Morena 1.300 €
102 Tor Vergata 1.300 €
103 Settecamini 1.300 €
104 La Giustiniana 1.300 €
105 Battistini - Primavalle 1.300 €
106 Collina delle Muse 1.300 €
107 Boccea 1.300 €
108 Magliana 1.300 €
109 Trullo - Colle del Sole 1.300 €
110 Cecchignola - Giuliano Dalmata 1.300 €
111 Quarto Miglio 1.300 €
112 Ardeatino - Montagnola 1.300 €
113 Gemelli - Pineta Sacchetti 1.300 €
114 Monte Mario - Trionfale 1.300 €
115 Tor de' Schiavi 1.300 €
116 Centocelle 1.300 €
117 Monti Tiburtini 1.300 €
118 Casal Bruciato 1.300 €
119 Vigne Nuove - Casale Nei 1.300 €
120 Conca d'Oro - Valli 1.300 €
121 Nuovo Salario 1.300 €
122 San Paolo 1.300 €
123 Fonte Ostiense 1.300 €
124 Tor di Quinto 1.300 €
125 Cinecittà 1.200 €
126 Massimina 1.200 €
127 Malafede 1.200 €
128 Anagnina 1.200 €
129 Ponte di Nona 1.200 €
130 Bufalotta 1.200 €
131 Labaro 1.200 €
132 Prima Porta 1.200 €
133 Torresina 1.200 €
134 Parco de' Medici - Muratella 1.200 €
135 Rinnovamento 1.200 €
136 Torricola - Tor Carbone 1.200 €
137 Tor Sapienza - La Rustica 1.200 €
138 Colli Aniene 1.200 €
139 Fidene 1.200 €
140 Grottarossa - Saxa Rubra 1.200 €
141 Mostacciano 1.200 €
142 Ciampino 1.100 €
143 Borghesiana 1.100 €
144 Casalotti 1.100 €
145 Casal Lumbroso 1.100 €
146 San Basilio 1.100 €
147 Vitinia 1.100 €
148 Case Rosse 1.100 €
149 Settebagni 1.100 €
150 Cornelia - Monte Spaccato 1.100 €
151 Fonte Meravigliosa 1.100 €
152 Tor Tre Teste - Torre Maura 1.100 €
153 Alessandrino - Torre Spaccata 1.100 €
154 Ottavia 1.100 €
155 Villa Gordiani 1.100 €
156 Serpentara 1.100 €
ca 1.000 €/mese
157 Fioranello 1.000 €
158 Spinaceto 1.000 €
159 Tor de' Cenci 1.000 €
160 Ponte Galeria 1.000 €
161 Torre Gaia 1.000 €
162 Casal Monastero 1.000 €
163 La Storta 1.000 €
164 Roma 70 1.000 €
Meno di 1.000 €/mese
165 Santa Maria delle Mole 900 €
166 Casal Selce 800 €
167 Colleverde 700 €
168 Divino Amore 600 €
169 Tor Pagnotta 600 €


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ps - per calcolare il prezzo di affitto di una casa con metratura diversa da 100 mq basta dividere il prezzo per 100 (da cui si ricava il costo al mese al mq) e moltiplicarlo per i metri quadri della casa da valutare.

Ad esempio, se a San Giovanni una casa di 100 mq costa circa 1.600 € al mese, una di 70 mq costerà circa 1.120 € al mese 
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Dario Galvagno

Agente immobiliare associato Keller Williams, già giornalista e comunicatore d'impresa, fondatore del blog Roma Real Estate News.

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