Rispetto all'anno scorso gli affitti nella Capitale sono cresciuti, in media, del 10% e riguardano quasi tutte le zone. Dove sono aumentati di più, quali sono i quartieri più convenienti e quali i più richiesti. I principali risultati dello studio di Immobiliare.it
Per affittare una casa a Roma oggi servono, in media, 16,0 euro al metro quadro:
il 9,9% in più rispetto a un anno fa. {alertInfo}
Una media che è il frutto di situazioni molto diverse, com’è facile immaginare in una città vasta e variegata come la Capitale: si va dai 27,2 €/mq del Centro storico ai 10,0 €/mq di Lunghezza, Castelverde.
{getButton} $text={Scopri anche i prezzi di vendita in tutti i quartieri di Roma} $icon={Icon Name} $color={Hex Color}
Ecco una panoramica del mercato immobiliare delle case in affitto a Roma: i prezzi medi quartiere per quartiere, quelli dove il costo è cresciuto di più nell’ultimo anno e dove è aumentata maggiormente la domanda negli ultimi 12 mesi.
Ecco una panoramica del mercato immobiliare delle case in affitto a Roma: i prezzi medi quartiere per quartiere, quelli dove il costo è cresciuto di più nell’ultimo anno e dove è aumentata maggiormente la domanda negli ultimi 12 mesi.
Quali sono i quartieri più costosi di Roma?
- Centro Storico con 27,2 €/mq
- Testaccio, Trastevere con 24,1 €/mq
- Aventino, San Saba, Caracalla con 22,5 €/mq
- Termini, Repubblica con 22,2 €/mq
- Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie con 21,9 €/mq
Sono tutti quartieri centralissimi, nel cuore della Capitale, all’interno del limite del Grande Raccordo Anulare{alertInfo}
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| La Bufalotta è uno dei quartieri più accessibili per chi cerca casa in affitto |
I quartieri più economici e convenienti per affittare casa
Al contrario, i cinque quartieri più economici per affittare casa si trovano all’esterno del GRA. Ecco quali sono:
- Lunghezza, Castelverde con 10,0 €/mq;
- Borghesiana, Finocchio con 11,0 €/mq;
- Casalotti, Casal Selce, Maglianella con 11,2 €/mq;
- Ponte di Nona, Torre Angela con 11,3 €/mq;
- Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni con 11,5 €/mq
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| Il quartiere San Giovanni è quello dove si è registrato l'aumento più significativo degli affitti nell'ultimo anno |
Dove il prezzo è cresciuto di più nell’ultimo anno
L’unico quartiere in cui il prezzo medio al metro quadro degli immobili in affitto è calato nell’ultimo anno è Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci con -1,2%.
- Re di Roma, San Giovanni con +27,2%;
- Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi con +26,6%;
- Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone con +21,4%;
- Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi con +20,9%;
- Testaccio, Trastevere con 19,4%.
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| L'area attorno a Cinecittà è una delle zone dove più sono cresciute le ricerche di case in affitto, anche grazie alla metropolitana |
I quartieri più richiesti
I quartieri in cui la domanda di immobili in affitto è cresciuta maggiormente negli ultimi 12 mesi sono:
- Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara con +230,8%;
- Lunghezza, Castelverde con +221,8%;
- Cinecittà, Quadraro con +172,8%;
- Marconi, San Paolo con +166,4%;
- Monti Tiburtini, Pietralata con +114,0%.
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Tutti i prezzi quartiere per quartiere.
Nella tabella seguente sono riportati i prezzi medi al metro quadro delle case in affitto nella Capitale, in ordine dal più costoso al più economico. Ai prezzi medi sono affiancati i delta [...] annuali, ovvero la variazione percentuale di prezzo rispetto [...] a febbraio 2023.| Quartiere | euro/mq | Delta 1 anno |
|---|---|---|
| Centro Storico | 27,2 | 12,9% |
| Testaccio, Trastevere | 24,1 | 19,4% |
| Aventino, San Saba, Caracalla | 22,5 | 10,7% |
| Termini, Repubblica | 22,2 | 16,8% |
| Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie | 21,9 | 16,2% |
| Parioli, Flaminio | 20,9 | 13,0% |
| Re di Roma, San Giovanni | 19,4 | 27,2% |
| Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi | 18,8 | 26,6% |
| Salario, Trieste | 18,6 | 10,5% |
| Bologna, Policlinico | 18,5 | 11,8% |
| Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi | 18,5 | 20,9% |
| Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone | 18,2 | 21,4% |
| Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio | 17,2 | 10,3% |
| Camilluccia, Cortina d’Ampezzo | 17,2 | 9,6% |
| Garbatella, Navigatori, Ostiense | 17,0 | 11,9% |
| Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto | 16,0 | 8,9% |
| Appio Latino, Colli Albani | 15,8 | 9,2% |
| Eur, Torrino, Tintoretto | 15,6 | 9,9% |
| Marconi, San Paolo | 15,5 | 14,1% |
| Aurelio, Boccea | 14,9 | 12,5% |
| Cassia, San Godenzo, Grottarossa | 14,7 | 6,8% |
| Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola | 14,6 | 5,6% |
| Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario | 14,3 | 10,3% |
| Casetta Mattei, Pisana, Bravetta | 14,3 | 6,7% |
| Castel di Leva, Vallerano | 14,2 | 6,5% |
| Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci | 14,1 | -1,2% |
| Battistini, Torrevecchia | 14,0 | 8,5% |
| Trionfale, Monte Mario, Ottavia | 14,0 | 5,2% |
| Porta di Roma, Casal Boccone | 13,9 | 2,4% |
| Appio Claudio, Capannelle | 13,8 | 1,0% |
| Monti Tiburtini, Pietralata | 13,7 | 4,8% |
| Cinecittà, Quadraro | 13,6 | 6,4% |
| Portuense, Villa Bonelli | 13,5 | 10,8% |
| Centocelle, Tor de’ Schiavi | 13,4 | 6,9% |
| Cecchignola, Fonte Meravigliosa | 13,3 | 5,7% |
| Magliana, Trullo, Parco de’ Medici | 13,3 | 9,2% |
| Axa, Casal Palocco, Infernetto | 13,1 | 7,6% |
| Trigoria, Castel Romano | 13,0 | 5,8% |
| Anagnina, Romanina, Tor Vergata | 13,0 | 8,9% |
| Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura | 12,9 | 10,0% |
| Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara | 12,8 | 3,8% |
| Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria | 12,3 | 9,8% |
| Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia | 12,1 | 2,6% |
| Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano | 12,1 |
5,5% |
| Olgiata, Giustiniana | 12,0 | 7,7% |
| Labaro, Prima Porta, Valle Muricana | 11,7 | 3,4% |
| Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni | 11,5 | 3,3% |
| Ponte di Nona, Torre Angela | 11,3 | 6,3% |
| Casalotti, Casal Selce, Maglianella | 11,2 | 0,5% |
| Borghesiana, Finocchio | 11,0 | 10,6% |
| Lunghezza, Castelverde | 10,0 | 3,0% |
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