Istat: nel 3° trimestre i prezzi delle case su dell'1,8% su base annua

Calano le transazioni ma i prezzi delle case, a fine 2023, continuano a salire: +8% per le nuove costruzioni, +0,5% per le abitazioni usate

 Estratto dell'articolo di Askanews per idealista.it del 19 dicembre 2023   

L'Istat ha reso noto che nel terzo trimestre 2023 torna ad accelerare la dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni, alimentata soprattutto dall'andamento dei prezzi delle case nuove, che aumentano dell'8% su base annua.

I prezzi delle abitazioni esistenti crescono, invece, solamente dello 0,5%. 

Fonte: Istat

Secondo le stime preliminari, nel terzo trimestre l'indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab), acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento rimane stabile rispetto al trimestre precedente e aumenta dell'1,8% nei confronti dello stesso periodo del 2022 (era +0,6% nel secondo trimestre 2023).

La crescita tendenziale dell'Ipab è da attribuirsi soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che aumentano dell'8%, in forte accelerazione rispetto al trimestre precedente (+0,5%). {alertInfo}

Per contro, i prezzi delle abitazioni esistenti salgono dello 0,5%, facendo registrare una lieve decelerazione rispetto al secondo trimestre (+0,7%).{alertWarning}

Questi andamenti si registrano in un contesto di marcata riduzione dei volumi di compravendita: -10,4% la variazione tendenziale registrata nel terzo trimestre 2023 dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, da -16,0% del trimestre precedente.

A Roma la contrazione dei volumi compravenduti è stata del 13%, con cali fino al 17% per case più grandi (oltre 115 mq) e attorno al 6% per quelle più piccole (ca 50mq)

Leggi l'articolo sui volumi scambiati nel 3° trimestre

In media, [ passando dai dati del trimestre alla prospettiva annuale, ndr ], nei primi tre trimestri del 2023, rispetto allo stesso periodo del 2022, i prezzi delle abitazioni aumentano dell'1,2%, con quelli delle abitazioni nuove che fanno registrare +4,5% e quelli delle abitazioni esistenti che crescono dello 0,5%.

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